Zakup mieszkania to najważniejsza decyzja finansowa w życiu większości ludzi. Kilkaset tysięcy złotych, wieloletni kredyt, zobowiązanie na dekady – stawka jest zbyt wysoka, żeby ryzykować wyborem dewelopera bez sprawdzonej historii. Co konkretnie chroni Twoje pieniądze przy zakupie mieszkania od J.W. Construction?
Rachunek powierniczy chroni Twój kapitał
Ustawa deweloperska nakłada na deweloperów obowiązek prowadzenia rachunku powierniczego. Środki wpłacane przez klientów nie trafiają bezpośrednio do firmy – są zablokowane na rachunku bankowym i zwalniane wyłącznie po potwierdzeniu zakończenia kolejnych etapów budowy. Bank weryfikuje postęp prac na podstawie wpisu kierownika budowy i dopiero wtedy uwalnia daną transzę. Pieniądze nie trafiają do dewelopera wszystkie naraz, lecz proporcjonalnie do postępu budowy. J.W. Construction stosuje ten standard we wszystkich inwestycjach, w tym w takich projektach jak apartamenty nad Odrą.
Akt notarialny i wpis w księdze wieczystej
Umowa deweloperska jest zawierana w formie aktu notarialnego. Notariusz weryfikuje tożsamość stron, treść dokumentu i stan prawny nieruchomości. Na tej podstawie roszczenie nabywcy trafia do księgi wieczystej gruntu – ujawnione publicznie i skuteczne wobec każdego kolejnego nabywcy tej działki. J.W. Construction przenosi własność lokali aktami notarialnymi, a każdy klient odbierający mieszkanie w nowych inwestycjach firmy staje się pełnoprawnym właścicielem wpisanym do księgi wieczystej.
Stabilność finansowa ma znaczenie
Deweloper w trudnej sytuacji finansowej to ryzyko opóźnień lub nieukończenia inwestycji. J.W. Construction działa na polskim rynku od ponad 30 lat i przekazał klientom ponad 35 000 mieszkań. Firma generuje przychody z budownictwa mieszkaniowego, sieci hoteli i wynajmu biur. Własny bank ziemi budowany przez dekady i fabryka prefabrykatów w Tłuszczu zapewniają niezależność operacyjną, która chroni nabywców przed ryzykiem zatrzymania budowy z przyczyn finansowych.
Odbiór i 5-letnia rękojmia
Klient ma prawo wskazać usterki do protokołu podczas odbioru technicznego. J.W. Construction nie ogranicza możliwości udziału niezależnego inspektora budowlanego – skorzystanie z takiego wsparcia to praktyka warta rozważenia przy każdym zakupie na rynku pierwotnym. Nowe inwestycje objęte są rękojmią za wady fizyczne przez 5 lat od daty odbioru, zgodnie z kodeksem cywilnym.
Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?
- Wpis dewelopera w KRS i brak postępowań upadłościowych.
- Rodzaj rachunku powierniczego i sposób uwalniania transz.
- Prospekt informacyjny – stan prawny działki i sytuacja finansowa firmy.
- Zapisy umowy deweloperskiej – najlepiej z pomocą niezależnego prawnika.
Rzetelny deweloper nie ma nic przeciwko temu, żeby klient dokładnie sprawdził to, co podpisuje. Pełną ofertę inwestycji J.W. Construction znajdziesz na oficjalnej stronie internetowej marki.
Artykuł sponsorowany
